Ein Haus mit Garten in Rousseau, Allaire

Allaire, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

150,000

Marktwert

195,000

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa. Immobilienverkauf am Gerichtshof von Vannes am 10. Februar 2026. Die Veranstaltung findet von 10:00 bis 14:00 Uhr im Gerichtshof von Vannes statt.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

56350 Allaire, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Gegend von Allaire, Île-de-France, bietet diese Immobilie einen ruhigen Vorstadtlebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle La Croix des Barres, die nur 22 Minuten zu Fuß entfernt ist und Verbindungen zu den umliegenden Regionen bietet.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das nahegelegene Collège Saint-Hilaire, das etwa 25 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Gesundheitsbedürfnisse finden die Bewohner verschiedene Einrichtungen in kurzer Fahrdistanz.

Einkaufs- und Gastronomieangebote sind in den nahegelegenen Städten verfügbar, sodass alle täglichen Bedürfnisse erfüllt werden. Darüber hinaus bietet der lokale Park, der nur 13 Minuten zu Fuß entfernt ist, einen perfekten Ort zur Entspannung und für Aktivitäten im Freien.

Dieser Standort kombiniert Ruhe mit Zugänglichkeit und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 38m49mMax: 66m
Neigung0.5°
Über niedrigstem Punkt+11.0m
Geländerauheit
0.20
Hangrichtung
260°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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