HAUS in ANDERNOS LES BAINS

12, avenue de Comte -Une maison à rénover en totalité d, Andernos Les Bains, Nouvelle-Aquitaine

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

€170,000

Marktwert

€221,000

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

12, avenue de Comte -Une maison à rénover en totalité d, 33510 Andernos Les Bains, Nouvelle-Aquitaine, FR

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Ăśber diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Andernos Les Bains bietet diese Immobilie eine wunderbare Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit. Mit mehreren Bushaltestellen, darunter Pierre Despagne, die nur 6 Gehminuten entfernt ist, gestaltet sich der Pendelverkehr mĂĽhelos.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da das Collège André Lahaye und das Lycée Nord Bassin Simone Veil in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Gesundheitsdienste wie lokale Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sorgen für ein beruhigendes Gefühl.

Für Einkäufe und Gastronomie ist die reizvolle Bäckerei Aux Saveurs Andernosiennes nur 7 Minuten zu Fuß entfernt, während der Intermarché-Supermarkt in nur 12 Minuten zu erreichen ist. Outdoor-Enthusiasten können das nahegelegene Sportzentrum und die lokalen Parks genießen, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten eignen.

Diese Lage bietet wirklich einen ausgewogenen Lebensstil und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
KĂĽstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-03
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