VNI-20. Eine 29 m² große Wohnung am Boulevard de l'Escourche in Bandol

1168 Boulevard de l, Bandol, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

150,000

Marktwert

195,000

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Beschreibung

Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien aus ganz Europa. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Gesamtfläche von 150 m². Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Der Garten erstreckt sich über 500 m² und ist ideal für Familienaktivitäten oder zum Entspannen. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde kürzlich renoviert, einschließlich neuer Fenster und Heizsysteme. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Ruhe suchen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

1168 Boulevard de l, 83150 Bandol, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Bandol, genießt diese Immobilie eine erstklassige Lage mit hervorragender Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Bushaltestellen Bois Maurin und Bois Maurin/Buffon, beide innerhalb von 1 Minute, die bequeme Transportmöglichkeiten bieten.

Familien werden die Nähe zur École maternelle du Bois Maurin, nur 2 Minuten entfernt, und zum Collège Raimu, etwa 10 Minuten zu Fuß, zu schätzen wissen. Für gesundheitliche Bedürfnisse sind mehrere Einrichtungen, darunter Apotheken und medizinische Zentren, innerhalb eines 10-minütigen Radius vorhanden.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit einer Bäckerei, einem Supermarkt und verschiedenen Geschäften, die alle innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der nahegelegene Parc du Bois Maurin und der Parc de Buffon bieten schöne Grünflächen zur Entspannung und Erholung.

Diese Lage vereint wirklich Bequemlichkeit, Gemeinschaft und Charme und macht sie zu einer idealen Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 30m67mMax: 137m
Neigung3.2°
Über niedrigstem Punkt+37.0m
Geländerauheit
0.60
Hangrichtung
12°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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