025662. Eine 43,08 m² große Wohnung mit Parkplatz in der Route de Toulouse in Bègles

Begles, Nouvelle-Aquitaine

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

80,000

Marktwert

104,000

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Das Cabinet MAUBARET lädt Sie ein, Ihre Gebote während der Immobilienversteigerung abzugeben, die am 7. Mai 2026 von 15:00 bis 19:00 Uhr am Gerichtshof von Bordeaux stattfinden wird. Entdecken Sie weitere Immobilien wie diese auf Fixatia. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

33130 Begles, Nouvelle-Aquitaine, FR

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Bègles bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Jeanne d'Arc nur 3 Gehminuten entfernt und der Straßenbahnhaltestelle Calais Centujean in nur 4 Minuten zu Fuß.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter die École maternelle Jean Zay und die École élémentaire Joliot-Curie, die beide in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Gesundheitsversorgungseinrichtungen wie die Pharmacie du Dorat sind in der Nähe.

Für Einkäufe und Gastronomie sind lokale Favoriten wie die Bäckerei Orge Et Froment und der Wochenmarkt am Samstag nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im nahegelegenen Parc de Bray, der nur 6 Minuten zu Fuß entfernt ist, was diesen Standort ideal für Bequemlichkeit und Freizeitgestaltung macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 4m6mMax: 8m
Neigung0.1°
Über niedrigstem Punkt+2.0m
Geländerauheit
0.03
Hangrichtung
45°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren