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Haus in Béziers (34)

93 Avenue du Président Wilson, 34500 Béziers, Beziers, Occitanie

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

120,000

Marktwert

156,000

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

93 Avenue du Président Wilson, 34500 Béziers, Occitanie, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Béziers bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Mit mehreren Bushaltestellen nur wenige Schritte entfernt – die Médiathèque - 14 Juillet ist nur 26 Meter von Ihrer Tür entfernt – ist das Pendeln ein Kinderspiel.

Familien werden die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Institut Universitaire de Technologie de Béziers und das Lycée général et technologique La Trinité, die beide nur 3 Gehminuten entfernt sind. Die Gesundheitsbedürfnisse sind leicht zu erfüllen, mit einer Apotheke nur 44 Meter entfernt und Ärzten in einem 5-minütigen Spaziergang.

Genießen Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Essensmöglichkeiten, einschließlich lokaler Bäckereien und Cafés, alles innerhalb von 100 Metern. Für die Freizeit bieten ein Spielplatz und nahegelegene Parks reichlich Erholungsmöglichkeiten.

Dieser Standort bietet wirklich alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 50m65mMax: 82m
Neigung0.9°
Über niedrigstem Punkt+15.0m
Geländerauheit
0.20
Hangrichtung
336°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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