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Ein Gebäude mit 809,87 m² in der Rue Montesquieu in Bordeaux

16 Rue Montesquieu, 33000 Bordeaux, Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

€3,530,000

Marktwert

€4,589,000

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Beschreibung

Via Fixatia: geprüfte Angebote, transparente Daten. Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine großzügige Wohnfläche von 200 m². Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen weitläufigen Garten von 800 m². Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort und Stil suchen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

16 Rue Montesquieu, 33000 Bordeaux, Nouvelle-Aquitaine, FR

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Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-11
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