Ein Wohnhaus in der Rue des Pinsons in Challans

22 Rue des Pinsons, 85300 Challans, Challans, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

€30,000

Marktwert

€39,000

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Beschreibung

Immobilienverkauf in Les Sables-d'Olonne am 3. April 2026, im Gerichtshof von Les Sables-d'Olonne. Entdecken Sie weitere Auktionsimmobilien bei Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

22 Rue des Pinsons, 85300 Challans, Ile-de-France, FR

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Ăśber diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Challans bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen 10-minütigen Spaziergang (750m) entfernt befindet sich die École maternelle La Mélière, während mehrere andere Bildungseinrichtungen in der Nähe sind, was sie ideal für Familien macht.

Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Pharmacie Cap Océan etwa 18 Minuten zu Fuß (1480m) entfernt. Der Verkehr ist gut erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwas über 18 Minuten entfernt (1468m) und dem Bahnhof Challans etwa 22 Minuten zu Fuß (1717m).

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind reichlich vorhanden, darunter der Hyper U Supermarkt und lokale Bäckereien, die in 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im nahegelegenen Park, der nur 7 Minuten entfernt ist (525m), perfekt für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge.

Dieser Standort vereint Komfort und Bequemlichkeit und ist eine großartige Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 28/100

Hochwasserrisiko
60
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 11m12mMax: 24m
Neigung0.4°
Ăśber niedrigstem Punkt+1.0m
Geländerauheit
0.08
Hangrichtung
279°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
KĂĽstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Niedrige Lage erhöht Hochwasserrisiko
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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