Ein Dorfhaus von 260 m² in der Platz de la Halle in Köln

28, Place de la Halle à Cologne, Cologne, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

140,000

Marktwert

182,000

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf durch das Notariat von Herrn Pelegry, das vom 23. bis 24. April 2026 stattfindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Notariat. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

28, Place de la Halle à Cologne, 32430 Cologne, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Köln bietet diese Immobilie eine reizvolle Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie wichtige Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und einen Lebensmittelladen, beide innerhalb von 250 Metern.

Die örtliche Bibliothek und die Schule sind ebenfalls in der Nähe, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Für das leibliche Wohl genießen Sie die lokalen Köstlichkeiten im Le comptoir des colibris und L'Origan, beide innerhalb von 100 Metern.

Während die öffentlichen Verkehrsanbindungen etwas weiter entfernt sind, mit der nächsten Bushaltestelle etwa 3,5 km entfernt, ist die Gegend gut ausgestattet mit Parks und Freizeiteinrichtungen, einschließlich eines Spielplatzes nur 140 Meter von Ihrer Tür entfernt. Dieser Standort bietet einen ruhigen, aber verbundenen Lebensstil, perfekt für diejenigen, die einen Umzug in diese lebendige Gemeinschaft in Betracht ziehen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 179m204mMax: 202m
Neigung0.6°
Über niedrigstem Punkt+25.0m
Geländerauheit
0.26
Hangrichtung
270°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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