VNI - 2025-002. Ein großes Haus mit 235 m² in der Côte Rotie Straße in Coux

185 Chemin de Côte Rotie, Coux, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

6

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

350,000

Marktwert

455,000

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

185 Chemin de Côte Rotie, 07000 Coux, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in das charmante Gebiet von Coux, bietet diese Immobilie einen ruhigen Vorstadtlebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle, Coux - Bas Chassagne, nur einen kurzen 3-minütigen Fußweg entfernt.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die École primaire Masneuf und das Lycée professionnel Notre-Dame, beide innerhalb von 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Gesundheitsbedürfnisse sind lokale Apotheken in einem 20-minütigen Spaziergang verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote gibt es reichlich, mit einer Bäckerei und einem Supermarkt, die etwas über einen Kilometer entfernt sind. Outdoor-Enthusiasten werden den nahegelegenen Park und das Sportzentrum genießen, die perfekt für Freizeitaktivitäten sind.

Dieser Standort kombiniert Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ausgezeichnete Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 237m324mMax: 416m
Neigung7.8°
Über niedrigstem Punkt+87.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
10°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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