22035-1529.Ein Haus mit 160 m² an der Place Duguesclin in Dinan

31 Place Duguesclin à Dinan, Dinan, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

159,000

Marktwert

206,700

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf durch das Notariat von Mes Villin und Crespel, geplant vom 26. bis 27. Februar 2026. Brought to you by Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

31 Place Duguesclin à Dinan, 22100 Dinan, Ile-de-France, FR

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Dinan bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Duguesclin nur 62 Meter entfernt, die bequeme Verbindungen zu den umliegenden Gebieten bietet.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter das Collège Roger Vercel und das Lycée Professionel Dominique Savio, die beide nur 3-4 Gehminuten entfernt sind. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit einer Zahnarztpraxis nur 50 Meter entfernt und einem Krankenhaus etwa 681 Meter von Ihrem Zuhause entfernt.

Für Einkäufe und Gastronomie sind der lokale Marktplatz und reizvolle Restaurants wie Le Longueville nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort ideal für Entspannung und Bequemlichkeit macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 15m73mMax: 84m
Neigung3.4°
Über niedrigstem Punkt+58.0m
Geländerauheit
0.55
Hangrichtung
54°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren