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Ein Gebäude mit Garten in der Rue Saint Julien in Douai

191 Rue Saint-Julien, 59500 Douai, Douai, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

25,000

Marktwert

32,500

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Douai am 6. März 2026. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Gericht. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

191 Rue Saint-Julien, 59500 Douai, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Gebiet von Douai bietet diese Immobilie einen bequemen Lebensstil mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Sie finden mehrere Bushaltestellen, darunter L'Estanque, nur 1 Minute entfernt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie dem Collège de la Sainte-Union, das nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Gesundheitsbedürfnisse sind lokale Apotheken und zahnärztliche Dienstleistungen in einem 10-minütigen Spaziergang erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es reichlich, mit Shop City und La Quesadilla in der Nähe, die sicherstellen, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt zur Hand haben. Darüber hinaus bietet die Salle de Sport Corot Freizeiteinrichtungen, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt sind, während lokale Parks Grünflächen zur Entspannung bieten.

Dieser Standort vereint wirklich Bequemlichkeit und Gemeinschaft und macht ihn zu einer idealen Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 25m27mMax: 34m
Neigung0.1°
Über niedrigstem Punkt+2.0m
Geländerauheit
0.06
Hangrichtung
207°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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