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Ein Immobilienensemble in der Rue Gabriel Péri in Épinay-sur-Seine

54, rue Gabriel Péri à Épinay-sur-Seine, Epinay Sur Seine, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

70,000

Marktwert

91,000

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Bobigny am 5. Mai 2026, von 14:00 bis 18:00 Uhr. Entdecken Sie weitere Auktionsimmobilien bei Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

54, rue Gabriel Péri à Épinay-sur-Seine, 93800 Epinay Sur Seine, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der lebhaften Gemeinschaft von Epinay Sur Seine bietet diese Immobilie einen bequemen Lebensstil mit einer Fülle von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Lacépède nur 2 Gehminuten entfernt und der Straßenbahnhaltestelle Rose Bertin nur 3 Minuten entfernt.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter die École Lacépède und die École Sainte-Thérèse, die beide in einem 4-minütigen Spaziergang erreichbar sind. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Maison de Santé d'Épinay-sur-Seine nur 7 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in Hülle und Fülle, mit dem Einkaufszentrum Auchan L'ILO und verschiedenen Gastronomiebetrieben in der Nähe. Für Outdoor-Enthusiasten sind der Parc municipal des sports und lokale Spielplätze in nur 3 Gehminuten erreichbar, was reichlich Freizeitmöglichkeiten bietet.

Dieser Standort vereint Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 27m33mMax: 45m
Neigung0.2°
Über niedrigstem Punkt+6.0m
Geländerauheit
0.13
Hangrichtung
347°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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