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Eine Wohnung von 45,47 m² in der Route de Saint-Julien in Étrembières

Etrembieres, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

40,000

Marktwert

52,000

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa. Immobilienverkauf am Gerichtshof von Thonon-les-Bains am 20. März 2026, von 15:00 bis 19:00 Uhr. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Gerichtshof von Thonon-les-Bains.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

74100 Etrembieres, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Gegend von Étrembières bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Maison Blanche, die nur 3 Gehminuten entfernt ist, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die Bibliothèque municipale Le Petit Prince, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist. Gesundheitseinrichtungen wie das Hôpital privé Pays de Savoie sind in 12 Gehminuten erreichbar.

Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie eine Bäckerei gleich um die Ecke und größere Supermärkte wie Lidl und Super U in einem 7-minütigen Spaziergang. Der nahegelegene Parc des Frères Grenat bietet einen schönen Raum für Outdoor-Aktivitäten, während das lokale Sportzentrum nur 3 Minuten entfernt ist.

Dieser Standort ist ideal für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil in einer einladenden Nachbarschaft suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 400m406mMax: 545m
Neigung7.1°
Über niedrigstem Punkt+6.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
210°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
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