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Eine 43,59 m² große Wohnung in der Impasse du Funiculaire in Étrembières

61, impasse du Funiculaire à Étrembières, Etrembieres, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

50,000

Marktwert

65,000

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Thonon-les-Bains am 27. Februar 2026, von 15:00 bis 19:00 Uhr. Brought to you by Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

61, impasse du Funiculaire à Étrembières, 74100 Etrembieres, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Gegend von Étrembières bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaftsleben. Nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang (130m) entfernt befindet sich die Haltestelle des Téléphérique du Salève, die einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Familien werden die Nähe zur École primaire publique Jean-Jacques Rousseau schätzen, die nur 3 Minuten entfernt ist (233m), sowie zu mehreren anderen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Für die Gesundheitsversorgung ist die Clinique du Grand-Salève nur 10 Minuten zu Fuß (768m) entfernt.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit einem Lebensmittelgeschäft nur 2 Minuten entfernt (169m) und einer Bäckerei, die in einem 10-minütigen Spaziergang (603m) zu erreichen ist. Naturfreunde werden den nahegelegenen Parc du bois Salève genießen, der nur 3 Minuten entfernt ist (272m) und perfekt für gemütliche Spaziergänge oder Familienausflüge geeignet ist.

Dieser Standort bietet wirklich einen lebendigen Lebensstil und ist eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 397m434mMax: 660m
Neigung6.7°
Über niedrigstem Punkt+37.0m
Geländerauheit
1.00
Hangrichtung
216°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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