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Drei Gewerbeeinheiten in der Avenue Léo Lagrange in Gardanne

Gardanne, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

60,000

Marktwert

78,000

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Aix-en-Provence am 9. März 2026. Dieser Verkauf betrifft eine Immobilie in Aix-en-Provence. Für weitere Details konsultieren Sie bitte die Informationen, die vom Gericht bereitgestellt werden. Via Fixatia: geprüfte Angebote, transparente Daten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

13120 Gardanne, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Gardanne bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, darunter die Avenue de Nice, die nur 135 Meter entfernt ist, was mühelose Pendelfahrten ermöglicht. Familien werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie dem Kindergarten La Farandole und dem Lycée Marie-Madeleine Fourcade, die beide in kurzer Gehweite liegen.

Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit Ärzten und Apotheken in der Nähe. Für Einkäufe und Gastronomie sind der Lidl-Supermarkt und lokale Restaurants wie Sushi et Noodles nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Naturliebhaber werden den nahegelegenen Park genießen, der perfekt für entspannte Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten ist. Dieser Standort kombiniert Komfort und Bequemlichkeit und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 213m222mMax: 262m
Neigung1.9°
Über niedrigstem Punkt+9.0m
Geländerauheit
0.33
Hangrichtung
12°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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