2026-GIVORS. Ein gemischt genutztes Gebäude von 380 m² in der Rue Victor Hugo in Givors

23 Rue Victor Hugo, 69700 Givors, Givors, Auvergne-Rhône-Alpes

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

€590,000

Marktwert

€767,000

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

23 Rue Victor Hugo, 69700 Givors, Auvergne-Rhône-Alpes, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Givors bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Givors Leclerc nur 41 Meter entfernt und mehreren anderen in kurzer Gehweite.

Familien werden die Nähe zu verschiedenen Schulen zu schätzen wissen, darunter das Centre Scolaire privée Notre-Dame, das nur 282 Meter von Ihrer Haustür entfernt ist. Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch die nahegelegene Pharmacie Victor Hugo gedeckt, die nur 13 Meter entfernt ist, sowie das Centre hospitalier de Montgelas, das etwa 1,3 Kilometer entfernt liegt.

Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie eine Vielzahl von Optionen, darunter eine Bäckerei und einen Supermarkt im Umkreis von 550 Metern. Outdoor-Enthusiasten werden den nahegelegenen Square du 8 Mai 1945 Park und das Espace Nautique de Givors genießen, beide in kurzer Gehweite.

Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-03
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