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Ein Haus in der Rue de la Madeleine in l'Etang prolongé, Gond-Pontouvre

12 Rue de la Madeleine À l, Gond Pontouvre, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

45,000

Marktwert

58,500

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Beschreibung

Entdecken Sie weitere Auktionsimmobilien bei Fixatia. Immobilienverkauf am Gerichtshof von Angoulême am 4. Februar 2026, von 09:30 bis 13:30 Uhr. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Gerichtshof von Angoulême.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

12 Rue de la Madeleine À l, 16160 Gond Pontouvre, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in das charmante Gebiet von Gond Pontouvre, bietet diese Immobilie einen bequemen Lebensstil mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Fours à Chaux, die nur einen kurzen 1-minütigen Spaziergang entfernt ist, was eine nahtlose Anbindung an die umliegende Region gewährleistet.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Collège René Cassin, das nur 4 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Pharmacie de la Touvre etwas weiter entfernt, etwa 16 Minuten.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit dem Lidl-Supermarkt und lokalen Bäckereien wie La Croquise, die nur einen angenehmen 11-12-minütigen Spaziergang entfernt sind. Outdoor-Enthusiasten werden das nahegelegene Sportzentrum und den Park genießen, die beide innerhalb von 6 Minuten zu Fuß erreichbar sind und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bieten.

Dieser Standort vereint wirklich Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 36m56mMax: 72m
Neigung1.1°
Über niedrigstem Punkt+20.0m
Geländerauheit
0.24
Hangrichtung
20°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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