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Ein Gebäude mit Garten in der Rue des Grillons in Guigneville

Guigneville, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

3

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

42,000

Marktwert

54,600

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Orléans am 6. Februar 2026, von 14:00 bis 18:00 Uhr. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Gericht. Fixatia bündelt die besten Auktionsangebote aus offiziellen Quellen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

45300 Guigneville, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Dorf Guigneville bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang (156m) entfernt befindet sich die lokale Bushaltestelle, während der Bahnhof Base de loisirs Bellébat etwa 35 Minuten zu Fuß entfernt ist und einfache Verbindungen zu den umliegenden Gebieten bietet.

Familien werden die Nähe der École élémentaire zu schätzen wissen, die nur 3 Minuten entfernt ist (174m) und eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder gewährleistet. Auch die Mairie de Guigneville und die Église Saint-Hilaire sind in der Nähe, innerhalb eines 3 bis 4-minütigen Spaziergangs.

Für Einkäufe und Gastronomie sind lokale Optionen nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit ermöglicht. Genießen Sie die nahegelegenen Parks und Freizeiteinrichtungen, die diesen Standort ideal für Entspannung und Gemeinschaftsengagement machen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 123m128mMax: 137m
Neigung0.5°
Über niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.07
Hangrichtung
339°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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