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VNI-TISS. Eine historische Immobilie von 400 m² in der Avenue de la Font des Horts in Hyères

Hyeres, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

5,400,000

Marktwert

7,020,000

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

83400 Hyeres, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Hyères, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Hôtel de Ville, die nur 2 Gehminuten entfernt ist und Sie mit der weiteren Region verbindet.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter die École primaire privée Saint-Joseph-Maintenon und der Kindergarten Family Sphere, beide in einem 5-minütigen Spaziergang erreichbar. Gesundheitseinrichtungen sind günstig gelegen, mit mehreren Apotheken und einem Zahnarzt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie lokale Favoriten wie die Bäckerei Maison Sarroche und das Restaurant Le Jardin in wenigen Minuten. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Parks schöne Grünflächen zur Entspannung und Erholung, was diesen Standort ideal für Familien und Berufstätige macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 22m38mMax: 132m
Neigung3.6°
Über niedrigstem Punkt+16.0m
Geländerauheit
0.63
Hangrichtung
26°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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