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Ein Studio von 16,09 m² in der Rue Michel Redares in Grau-du-Roi

36 Rue Michel Redares, 30240 Le Grau-du-Roi, Le Grau Du Roi, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

12,000

Marktwert

15,600

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Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Nîmes am 9. April 2026. Die Veranstaltung findet von 9:30 bis 13:30 Uhr statt. Brought to you by Fixatia. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Gerichtshof von Nîmes.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

36 Rue Michel Redares, 30240 Le Grau-du-Roi, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der lebhaften Gemeinschaft von Le Grau Du Roi bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Charme. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Bushaltestelle La Poste (etwa 2 Minuten) und den Bahnhof Le Grau-du-Roi (ungefähr 4 Minuten), was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu qualitativ hochwertiger Bildung zu schätzen wissen, da die École maternelle Eugénie Deleuze und die Crèche les Pequelets beide in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gesundheitsbedürfnisse sind leicht zu erfüllen, da sich ein Arzt und eine Apotheke gleich um die Ecke befinden.

Für Einkäufe und Gastronomie sind der lokale Markt und der U Express Supermarkt nur 3 Minuten entfernt, während reizvolle Restaurants wie La Fabrique und L’Assiette Amoureuse noch näher sind. Genießen Sie entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks oder entspannen Sie in den lokalen Cafés, die alle zu einem lebhaften Lebensstil in dieser charmanten Gegend beitragen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 0m7mMax: 6m
Neigung0.2°
Über niedrigstem Punkt+7.0m
Geländerauheit
0.11
Hangrichtung
266°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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