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Ein Einfamilienhaus in der Rue de la Martillière in Le Malesherbois

17 Rue de la Martillière, 45330 Le Malesherbois, Le Malesherbois, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

5,000

Marktwert

6,500

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Orléans am 6. Februar 2026, von 14:00 bis 18:00 Uhr. Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

17 Rue de la Martillière, 45330 Le Malesherbois, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Le Malesherbois bietet diese Immobilie eine angenehme Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter Services Techniques und Bibliothèque, beide innerhalb von 7-10 Minuten, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, wie der École élémentaire Château-Vignon und dem Collège Gutenberg, die beide weniger als 6 Minuten zu Fuß entfernt sind. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Pharmacie Baret nur einen 2-minütigen Spaziergang entfernt.

Tägliche Besorgungen lassen sich leicht erledigen, mit einer Bäckerei und einem Lebensmittelladen nur wenige Schritte entfernt, während Restaurants wie Le Soleil du Matin und Écu de France perfekt für lokale kulinarische Erlebnisse sind. Genießen Sie die Natur in den nahegelegenen Parks, die die Gesamtattraktivität dieses lebhaften Viertels erhöhen.

Dieser Standort ist ideal für alle, die in eine einladende Gemeinschaft mit reichlich Annehmlichkeiten investieren möchten.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 71m79mMax: 110m
Neigung1.7°
Über niedrigstem Punkt+8.0m
Geländerauheit
0.29
Hangrichtung
93°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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