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Ein Haus mit 94 m² gelegen in der bd Jean Jaurès in Livry-Gargan

Livry Gargan, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

97,000

Marktwert

126,100

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Bobigny am 10. März 2026, von 14:00 bis 18:00 Uhr. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Gericht. Diese Anzeige ist Teil der kuratierten Sammlung von Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

93190 Livry Gargan, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Vorort Livry-Gargan bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter Charles de Gaulle, nur 2 Minuten entfernt, die einen einfachen Zugang zur weiteren Île-de-France-Region ermöglichen.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da das Collège Édouard Herriot und die École élémentaire Benoît Malon beide innerhalb von 4 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, mit der Clinique Vauban, die nur 7 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Für Einkäufe und Gastronomie sind Carrefour City und lokale Bäckereien in der Nähe, die Bequemlichkeit direkt vor der Tür bieten. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im Parc Lefèvre, der nur 1 Minute zu Fuß entfernt ist, ideal für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge.

Dieser Standort vereint wirklich Komfort und Zugänglichkeit und ist damit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 56m62mMax: 67m
Neigung0.5°
Über niedrigstem Punkt+6.0m
Geländerauheit
0.07
Hangrichtung
248°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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