1 / 3

260226VAE15LYON5. Eine Wohnung von 91,28 m² in der Rue des Aqueducs in Lyon

70 Rue des Aqueducs, 69005 Lyon, Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes

+23% ROI

Schlafzimmer

2

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

223,600

Marktwert

290,680

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf durch das Notariat Cheuvreux am 26. Februar 2025 in Lyon. Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte die Verkaufsdetails. Via Fixatia: geprüfte Angebote, transparente Daten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

70 Rue des Aqueducs, 69005 Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes, FR

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in ein lebhaftes Viertel von Lyon, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Mit der Bushaltestelle Clos des Cèdres nur 1 Minute entfernt, ist das Pendeln ein Kinderspiel.

Familien werden die Nähe zu mehreren renommierten Schulen zu schätzen wissen, darunter das Collège privé Notre-Dame des Minimes, das nur einen kurzen 3-minütigen Fußweg entfernt ist. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Maison médicale de garde Buyer nur 7 Minuten entfernt.

Einkaufen und Essen sind leicht erreichbar, mit der Bäckerei Fleur de Pain und dem Vival-Lebensmittelgeschäft, die beide innerhalb eines 5-minütigen Spaziergangs liegen. Genießen Sie Aktivitäten im Freien im nahegelegenen Park, der nur 2 Minuten entfernt ist, oder erkunden Sie den größeren Bois de la Garde Park, der nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Dieser Standort ist ideal für alle, die eine gut angebundene und familienfreundliche Umgebung suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 223m269mMax: 279m
Neigung2.6°
Über niedrigstem Punkt+46.0m
Geländerauheit
0.52
Hangrichtung
226°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren