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Eine Wohnung von 91,5 m² in der Rue de Sèze in Lyon

119 Rue de Sèze, 69006 Lyon, Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

190,000

Marktwert

247,000

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Lyon am 11. Dezember 2025, von 13:30 bis 17:30 Uhr. AXIENS AVOCATS übernimmt Ihre Gebote vor den Gerichtshöfen von Lyon und Villefranche-sur-Saône. Diese Anzeige ist Teil von Fixatias kuratierter Sammlung. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

119 Rue de Sèze, 69006 Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Lyon bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen urbanen Lebensstil mit Bequemlichkeit direkt vor der Tür. Nur einen kurzen 2-minütigen Fußweg von der U-Bahn-Station Masséna und nahegelegenen Bushaltestellen entfernt, ist das Pendeln in der Stadt ein Kinderspiel.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter der Kindergarten Cadet Bretelle und die École primaire Louis Pradel, die beide nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang entfernt sind. Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch eine Apotheke und Ärzte, die gleich um die Ecke sind, leicht erfüllt.

Für Einkäufe und Gastronomie stehen eine Vielzahl von Optionen zur Verfügung, von lokalen Bäckereien wie Maison Deschamps bis hin zu gemütlichen Cafés wie Birdy, alles innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gegend charmante Parks und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine lebendige, aber komfortable Gemeinschaft suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 170m180mMax: 180m
Neigung0.2°
Über niedrigstem Punkt+10.0m
Geländerauheit
0.09
Hangrichtung
145°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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