VNI-19. Eine Wohnung von 57,25 m² in der Allée des Paladins in Marseille

1 allée des Paladins à Marseille, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

100,000

Marktwert

130,000

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

1 allée des Paladins à Marseille, 13012 Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Viertel von Marseille bietet diese Immobilie einen bequemen und lebhaften Lebensstil. Nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt befindet sich die Bushaltestelle Jean Rameau, die einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Lycée professionnel privé Marie Gasquet, das nur 5 Minuten entfernt ist. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Pharmacie de Bois Luzy nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit einer Bäckerei und dem Carrefour Market in nur 5 Minuten Fußweg, sowie reizenden Restaurants wie L'Entrecôte in der Nähe. Genießen Sie die Natur in den örtlichen Parks, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder Picknicks sind.

Dieser Standort vereint Zugänglichkeit, Gemeinschaft und Bequemlichkeit und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 82m103mMax: 118m
Neigung1.5°
Über niedrigstem Punkt+21.0m
Geländerauheit
0.20
Hangrichtung
318°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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