VNI-ANNUNZIATA. Ein Haus mit 77,38 m² in der Avenue Paul Dalbret in Marseille

Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

240,000

Marktwert

312,000

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Beschreibung

Immobilienverkauf durch das Notariat von Me Lauri-Pontet, geplant vom 22. bis 23. April 2026. Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

13013 Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in das lebendige Gebiet von Marseille bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter die Technopôle Centrale Med, die nur 54 Meter entfernt ist, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu angesehenen Bildungseinrichtungen wie der École centrale de Marseille und dem Laboratoire d'astrophysique de Marseille zu schätzen wissen, die beide innerhalb von 5 Gehminuten liegen. Auch Gesundheitsangebote sind zugänglich, mit einem Zahnarzt und einer Apotheke, die weniger als einen Kilometer entfernt sind.

Für Einkäufe und Gastronomie sind lokale Favoriten wie die Bäckerei Frangin, Frangine und das Restaurant Les Terrasses du Midi in der Nähe und bieten köstliche Auswahlmöglichkeiten. Darüber hinaus ist der ruhige Parc Champêtre nur 359 Meter entfernt, perfekt für entspannte Spaziergänge oder Picknicks.

Dieser Standort erfüllt wirklich alle Ihre Lebensstilbedürfnisse und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 105m114mMax: 124m
Neigung0.7°
Über niedrigstem Punkt+9.0m
Geländerauheit
0.14
Hangrichtung
344°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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