Ein Militärfort mit 116 m² in Fort Coudon, La Valette-du-Var

16 Rue Borde, 13008 Marseille, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

93,000

Marktwert

120,900

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Verwaltung, die an öffentlichen Verkäufen in den Regionen PACA und Bouches-du-Rhône teilnimmt. Brought to you by Fixatia. Verwaltung, die an öffentlichen Verkäufen in den Regionen PACA und Bouches-du-Rhône teilnimmt.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

16 Rue Borde, 13008 Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Marseille bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Gemeinschaftscharme. Mit der Metrostation Périer, die nur 3 Gehminuten entfernt ist, und mehreren Bushaltestellen in einem 5-minütigen Spaziergang, ist das Pendeln ein Kinderspiel.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die Ateliers de l'image et du son und das Groupe scolaire du Rouet Charles Allé, die alle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch nahegelegene Apotheken und zahnärztliche Dienstleistungen leicht erfüllt.

Für Einkäufe und Gastronomie stehen eine Vielzahl von Optionen wie Béret Baguette und Nina Sushi nur wenige Schritte entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Gegend mehrere Parks und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem idealen Standort für diejenigen macht, die einen lebhaften Lebensstil suchen.

Dieses Viertel erfüllt wirklich all Ihre Bedürfnisse und ist ein fantastischer Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 14m20mMax: 46m
Neigung0.8°
Über niedrigstem Punkt+6.0m
Geländerauheit
0.21
Hangrichtung
80°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren