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Schönes neues Haus mit einer Wohnfläche von 94 m² nach Carrez.

33, avenue Léon Blum-Au sein d, Merignac, Nouvelle-Aquitaine

+23% ROI

Schlafzimmer

7

Badezimmer

-

Größe

94 m²

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

€330,000

Marktwert

€429,000

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia. Schönes neues Haus mit 94 m² Wohnfläche, gelegen in einer angenehmen Umgebung. Diese Immobilie verfügt über 7 Zimmer und bietet einen großzügigen und funktionalen Wohnraum. Die interaktiven Auktionen für dieses Haus finden online statt, vom 15. Juni um 15:00 Uhr bis zum 23. Juli um 12:00 Uhr, organisiert vom Notariat des Jeu de Paume. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein modernes und gut gestaltetes Haus zu erwerben.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

33, avenue Léon Blum-Au sein d, 33700 Merignac, Nouvelle-Aquitaine, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in das lebendige Gebiet von Mérignac bietet diese Immobilie einen bequemen Lebensstil mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Pythagore, die nur 2 Gehminuten entfernt ist und nahtlose Verbindungen zur Stadt bietet.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter CAMAS und die ESCT École Supérieure de Conduite de Travaux, die beide in 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Pharmacie Chemin-Long etwa 18 Minuten entfernt.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit lokalen Favoriten wie La Criée und Le Bec Fin, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Darüber hinaus bietet das Sportzentrum Climb Up Mérignac Freizeitaktivitäten und sorgt so für einen ausgewogenen Lebensstil in dieser einladenden Gemeinschaft.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-03
ST3D
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