VL23.01156.Ein Immobilienensemble in der Avenue du Teil in Montélimar

43 avenue duTeil, Montelimar, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

130,000

Marktwert

169,000

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

CAP CONSEIL lädt Sie ein, Ihre Gebote während der Immobilienversteigerung abzugeben, die am Gerichtshof von Valence stattfinden wird. Diese Versteigerung findet am 19. März 2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr statt. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Entdecken Sie weitere Auktionsimmobilien bei Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Grundstück

Lage

43 avenue duTeil, 01156 Montelimar, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Montelimar-Gebiet der Île-de-France bietet diese Immobilie einen bequemen Lebensstil mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Charles de Gaulle, die nur 3 Gehminuten entfernt ist und Sie mit der weiteren Region verbindet.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die École élémentaire les Allées und die Crèche Saint-Pierre, beide in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Gesundheitsbedürfnisse befinden sich zwei Apotheken nur 35 und 43 Meter entfernt, was für ein beruhigendes Gefühl sorgt.

Genießen Sie das Einkaufen bei Monoprix, nur 39 Meter von Ihrem Zuhause entfernt, und verwöhnen Sie sich mit lokalen Gastronomieoptionen wie La Nap'Monde, die nur 32 Meter entfernt ist. Für die Freizeit bieten nahegelegene Parks und Cafés wie das Le Club Café Montélimar perfekte Orte zum Entspannen.

Diese Lage kombiniert Komfort und Bequemlichkeit und macht sie zu einer idealen Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 82m90mMax: 118m
Neigung0.8°
Über niedrigstem Punkt+8.0m
Geländerauheit
0.19
Hangrichtung
299°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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