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Haus in Montgeron (91)

9 Rue Mazières, 91000 Évry, Montgeron, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

€49,000

Marktwert

€63,700

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

9 Rue Mazières, 91000 Évry, Ile-de-France, FR

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Ăśber diese Lage

Eingebettet in die charmante Stadt Montgeron bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem, mit dem Bahnhof Évry - Courcouronnes nur 5 Gehminuten (356m) entfernt und mehreren Bushaltestellen, darunter Blaise Pascal - Les Passages, nur 3 Minuten zu Fuß (208m).

Familien werden die Nähe zu hochwertiger Bildung schätzen, mit einem College und einer renommierten Universität, die beide weniger als 100 Meter entfernt sind. Auch die Gesundheitsversorgung ist leicht zugänglich, mit dem Centre Médical des Mazières nur 67 Meter entfernt.

Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie eine Vielzahl von Optionen, darunter einen Supermarkt und lokale Bäckereien, alles in kurzer Gehweite. Darüber hinaus gibt es einen schönen Park und einen Spielplatz in der Nähe, die perfekt für Aktivitäten im Freien sind.

Dieser Standort vereint wirklich Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 79m84mMax: 93m
Neigung0.2°
Ăśber niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.08
Hangrichtung
145°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
KĂĽstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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