ADJ-2. Ein Stadthaus mit 105 m² in der Rue de Viray in Nancy

11 Rue de Viray, 54000 Nancy, Nancy, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

210,000

Marktwert

273,000

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Beschreibung

Immobilienverkauf durch das Notariat Narbey & Associés am 11. März 2026, von 16:30 bis 20:30 Uhr, in Nancy. Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

11 Rue de Viray, 54000 Nancy, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Gegend von Nancy bietet diese Immobilie eine Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft. In der Nähe finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter Bourcier, nur 110 Meter entfernt, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht.

Familien werden die Nähe zu Schulen zu schätzen wissen, da die École maternelle Buthégnémont und die École élémentaire Buthégnémont beide in kurzer Gehweite liegen. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Pharmacie Ceppetelli nur 120 Meter von Ihrer Haustür entfernt, während die Polyclinique Majorelle lediglich 860 Meter entfernt ist.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es reichlich, mit der Boulangerie Pâtisserie Boufflers nur 215 Meter entfernt und verschiedenen Supermärkten innerhalb eines Kilometers. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im Centre Spirituel Diocésain Le Carmel Park, der nur 277 Meter entfernt liegt.

Diese Lage ist ideal für diejenigen, die ein lebhaftes Viertel mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 265m323mMax: 338m
Neigung2.3°
Über niedrigstem Punkt+58.0m
Geländerauheit
0.51
Hangrichtung
107°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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