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Zwei Gebäude mit 198,08 m² gelegen am Chemin des Geissières in Neffiès

8 chemin des Geissières à Neffiès sur un terrain de, Neffies, Occitanie

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

3,000

Marktwert

3,900

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Beschreibung

Gefunden auf Fixatia, Ihrem europäischen Immobilienauktionführer. Immobilienverkauf am Gerichtshof von Béziers am 17. März 2026. Die Veranstaltung findet von 11:00 bis 15:00 Uhr statt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Gerichtshof von Béziers.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

8 chemin des Geissières à Neffiès sur un terrain de, 34320 Neffies, Occitanie, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Dorf Neffies, Occitanie, bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle, La Marelle, nur 12 Minuten zu Fuß entfernt.

Familien werden die Nähe zu Schulen zu schätzen wissen, einschließlich der École primaire Louis Authie, die etwa 17 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für gesundheitliche Bedürfnisse ist das Cabinet médical nur einen 17-minütigen Spaziergang entfernt.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit einer Bäckerei nur 15 Minuten entfernt und einer Auswahl an Restaurants, darunter L'Escampette, in ähnlicher Entfernung. Naturfreunde können den nahegelegenen Park genießen, der perfekt für gemütliche Spaziergänge oder Picknicks ist.

Mit seiner Mischung aus Gemeinschaftsgeist und Erreichbarkeit ist dieser Standort ideal für alle, die ein Zuhause in Neffies in Betracht ziehen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 108m189mMax: 219m
Neigung4.0°
Über niedrigstem Punkt+81.0m
Geländerauheit
0.97
Hangrichtung
346°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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