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Ein Gebäude in der Rue des Boucheries in Nevers

7 Rue des Boucheries, 58000 Nevers, Nevers, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

305,000

Marktwert

396,500

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Versailles am 28. Januar 2026. Dieser Verkauf findet im Gerichtshof von Versailles, gelegen in Versailles, statt. Die Verkaufszeiten sind von 09:30 bis 13:30 Uhr. Entdecken Sie weitere Immobilien wie diese auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

7 Rue des Boucheries, 58000 Nevers, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Im Herzen von Nevers gelegen, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen wie der Place Mancini, die nur 2 Gehminuten entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter die École technique privée Institut superieur Techniciens, die nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Gesundheitsbedürfnisse befinden sich mehrere Apotheken und ein medizinisches Kabinett in einem 5-minütigen Spaziergang.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit dem Marché Saint-Arigle und Monoprix nur wenige Minuten entfernt, sowie charmanten lokalen Restaurants wie Cinquante-Huit. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Conti Club einen lebhaften Ort zum geselligen Beisammensein.

Genießen Sie die perfekte Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft an diesem einladenden Standort.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 165m185mMax: 198m
Neigung1.5°
Über niedrigstem Punkt+20.0m
Geländerauheit
0.22
Hangrichtung
61°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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