1 / 4

Eine Wohnung von 87,58 m² in der Avenue des Baumettes in Nizza

78 avenue des Baumettes à Nice, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

400,000

Marktwert

520,000

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Nizza am 5. März 2026. Dieser Verkauf betrifft eine Immobilie in Nizza. Die spezifischen Details zur Fläche, der Anzahl der Zimmer und den Eigenschaften der Immobilie sind in der Anzeige nicht angegeben. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website des Gerichtshofs von Nizza oder kontaktieren Sie einen Immobilienfachmann. Präsentiert von Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

78 avenue des Baumettes à Nice, 06000 Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Eingebettet in das charmante Viertel von Nizza, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit praktischem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die Bushaltestelle Résidence des Baumettes, nur 40 Meter von Ihrer Haustür entfernt, die einfache Transportmöglichkeiten in der ganzen Stadt bietet.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Lycée Polyvalent Estienne d'Orves, das 223 Meter entfernt ist. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Pharmacie Saint-Philippe nur 189 Meter von der Immobilie entfernt, mit weiteren Kliniken in der Nähe.

Einkaufen und Essen sind ebenfalls in Reichweite, mit lokalen Favoriten wie Le Petit Casino und La Locanda, die nur wenige Minuten entfernt sind. Genießen Sie die Natur in den nahegelegenen Parks, was diesen Standort perfekt für diejenigen macht, die sowohl Bequemlichkeit als auch eine einladende Nachbarschaftsatmosphäre suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 18/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
50

Höhenprofil

Min: 10m32mMax: 119m
Neigung4.4°
Über niedrigstem Punkt+22.0m
Geländerauheit
0.68
Hangrichtung
56°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Raue Geländeoberfläche
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren