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Ein Studio von 30,65 m² in der Allée des Epivans in Nogent-sur-Marne

1er étage. Vendu avec une cave au sous-sol.Visites · Expositi, Nogent Sur Marne, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

44,000

Marktwert

57,200

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Créteil am 19. März 2026. Dieser Verkauf betrifft eine Immobilie in Créteil. Die spezifischen Details zur Fläche, der Anzahl der Zimmer und den Eigenschaften der Immobilie werden während der Anhörung mitgeteilt. Bitte erscheinen Sie zwischen 09:30 und 13:30 Uhr am Gerichtshof von Créteil für weitere Informationen. Via Fixatia: geprüfte Angebote, transparente Daten.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

1er étage. Vendu avec une cave au sous-sol.Visites · Expositi, 94130 Nogent Sur Marne, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in die charmante Gegend von Nogent Sur Marne in der Île-de-France, bietet diese Immobilie eine äußerst günstige Lage. Mehrere Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wobei die Sous-Préfecture - Jules Ferry nur 1 Minute zu Fuß entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter die École primaire Val de Beauté und das Collège/Lycée Édouard Branly, beide innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Die Gesundheitsbedürfnisse sind mit der Pharmacie Schemoul und dem Hôpital de jour Daumezon gleich um die Ecke leicht zu erfüllen.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit einem G20-Supermarkt, der nur eine Minute entfernt ist, sowie verschiedenen Restaurants wie Le Noëlie und L'Atelier du Brunch. Für Outdoor-Enthusiasten bieten die lokalen Parks Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort ideal für Familien und Berufstätige macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 37m80mMax: 89m
Neigung2.4°
Über niedrigstem Punkt+43.0m
Geländerauheit
0.36
Hangrichtung
4°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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