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Ein Haus mit 182,43 m² in der Route des Echaubrognes in Nueil-les-Aubiers

Nueil Les Aubiers, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

40,000

Marktwert

52,000

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Präsentiert von Fixatia. Immobilienverkauf am Tribunal Judiciaire von Niort am 11. Mai 2026, von 10:00 bis 14:00 Uhr. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Tribunal Judiciaire von Niort.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

79250 Nueil Les Aubiers, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Nueil Les Aubiers bietet diese Immobilie einen ruhigen und dennoch bequemen Lebensstil. Nur einen kurzen 6-minütigen Spaziergang entfernt befindet sich das Sportzentrum und die Salle Omnisport Arc-en-ciel, ideal für diejenigen, die aktiv bleiben möchten.

Für Familien ist die École primaire privée Saint-Jacques de Compostelle nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, während die Gesundheitsbedürfnisse in der Pharmacie Descubes, nur 11 Minuten entfernt, erfüllt werden können. Wenn es um Einkaufen geht, finden Sie die reizvolle Bäckerei Maision Lato nur 11 Minuten entfernt und größere Supermärkte wie Intermarché innerhalb eines 20-minütigen Spaziergangs.

Darüber hinaus ist der schöne Parc du Virollet nur 8 Minuten entfernt und bietet einen wunderbaren Ort zur Entspannung und Erholung. Diese Lage vereint wirklich Komfort und Erreichbarkeit und macht sie zu einer idealen Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 28/100

Hochwasserrisiko
60
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 104m105mMax: 127m
Neigung0.5°
Über niedrigstem Punkt+1.0m
Geländerauheit
0.18
Hangrichtung
28°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Niedrige Lage erhöht Hochwasserrisiko
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-04-08
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