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Eine Wohnung von 18,91 m² im Faubourg Saint Vincent in Orléans

35 Rue du Faubourg St Vincent, 45000 Orléans, Orleans, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

10,600

Marktwert

13,780

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Orléans am 6. Februar 2026, von 14:00 bis 18:00 Uhr. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Gericht. Fixatia bringt Ihnen geprüfte Auktionsimmobilien in ganz Europa.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

35 Rue du Faubourg St Vincent, 45000 Orléans, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in das charmante Gebiet von Orleans, bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt, mit der Bushaltestelle Pierre 1er de Serbie, die nur 11 Meter von Ihrer Tür entfernt ist, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Lycée Jean Zay und die Ecole Primaire Saint Vincent, beide in nur 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Gesundheitsdienstleister, wie lokale Ärzte und Apotheken, sind in der Nähe, was für ein beruhigendes Gefühl sorgt.

Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie reizvolle Optionen wie die Bäckerei Beulque Alain und Carrefour City in einem 3-4-minütigen Spaziergang. Genießen Sie die Natur im Parc Louis Pasteur, der nur 3 Gehminuten entfernt ist, perfekt für entspannte Nachmittage.

Dieser Standort vereint wirklich Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist somit eine ideale Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 106m111mMax: 117m
Neigung0.3°
Über niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.07
Hangrichtung
45°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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