PARIS 11. - T4. Eine Wohnung von 89,12 m² in der Avenue Parmentier in Paris

82, avenue Parmentier à Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

650,000

Marktwert

845,000

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

82, avenue Parmentier à Paris, 75011 Paris, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im pulsierenden Herzen von Paris bietet diese Immobilie einen idealen urbanen Lebensstil mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind äußerst bequem, mit der Metrostation Parmentier nur einen kurzen 2-minütigen Fußweg (128m) entfernt und mehreren Bushaltestellen, darunter Parmentier - République, nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das angesehene Collège, Lycée privés Charles Péguy, nur 40m entfernt, sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen, wie die Pharmacie du métro Parmentier, innerhalb von 98m. Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie reizvolle Optionen wie lokale Bäckereien und Restaurants, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Dieser Standort vereint wirklich Bequemlichkeit und Charme und macht ihn zu einem perfekten Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 43m52mMax: 57m
Neigung0.7°
Über niedrigstem Punkt+9.0m
Geländerauheit
0.11
Hangrichtung
298°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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