PARIS16 -Kennedy 150. Eine Wohnung von 150,63 m² in der Avenue de Lamballe in Paris

7 avenue de Lamballe à Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

995,000

Marktwert

1,293,500

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

7 avenue de Lamballe à Paris, 75016 Paris, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Viertel Passy in Paris, bietet diese Immobilie eine beneidenswerte Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. In nur wenigen Gehminuten finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter Raynouard - Ranelagh, nur 2 Minuten entfernt, und den Bahnhof Avenue du Président Kennedy, der nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist und hervorragende Anbindungen gewährleistet.

Familien werden die Nähe zu mehreren angesehenen Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Lycée Saint Jean de Passy, das nur 13 Meter entfernt liegt. Die Gesundheitsbedürfnisse werden durch einen Zahnarzt und mehrere Apotheken, die sich in einem 5-minütigen Spaziergang befinden, leicht erfüllt.

Für Einkäufe und Gastronomie genießen Sie lokale Favoriten wie die Rose Bakery und das Café Ranelagh, die beide nur 3 Minuten entfernt sind, sowie praktische Lebensmittelgeschäfte. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Park einen schönen grünen Raum für Freizeitaktivitäten, was diese Lage ideal für Lebensstil und Bequemlichkeit macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 27m61mMax: 71m
Neigung2.1°
Über niedrigstem Punkt+34.0m
Geländerauheit
0.34
Hangrichtung
15°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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