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Eine Wohnung von 41,09 m² in der Rue de la Duée in Paris

21 Rue de la Duée, 75020 Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

35,000

Marktwert

45,500

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

21 Rue de la Duée, 75020 Paris, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Viertel Ménilmontant bietet diese Immobilie einen dynamischen urbanen Lebensstil mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, darunter Borrégo, nur 2 Minuten entfernt, die bequeme Verbindungen durch ganz Paris bieten.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie dem Collège privé Notre-Dame de Lourdes, das nur eine Gehminute von zu Hause entfernt ist. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt mit Apotheken und einer Klinik in kurzer Gehentfernung.

Für Einkäufe und Gastronomie finden Sie angenehme Optionen wie das Brunchy Café und lokale Bäckereien gleich um die Ecke. Genießen Sie die Natur in den nahegelegenen Parks, darunter der Square des Saint-Simoniens, der nur eine Gehminute entfernt ist.

Diese Lage vereint perfekt Bequemlichkeit und Gemeinschaft und ist eine ausgezeichnete Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 81m120mMax: 127m
Neigung1.9°
Über niedrigstem Punkt+39.0m
Geländerauheit
0.36
Hangrichtung
308°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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