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AV.GOURGAUD. Eine Wohnung von 66,20 m² in der Avenue Gourgaud in Paris

11, avenue Gourgaud à Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

630,000

Marktwert

819,000

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

11, avenue Gourgaud à Paris, 75017 Paris, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Im pulsierenden Herzen von Paris gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Bequemlichkeit und Charme. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter den Square Sainte-Odile, der nur 14 Meter entfernt ist, und der Bahnhof Pereire ist nur 119 Meter von Ihrer Haustür entfernt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu hochwertiger Bildung zu schätzen wissen, mit der École élémentaire privée Sainte-Ursule-Louise de Bettignies, die nur 79 Meter entfernt ist, sowie mehreren Gesundheitseinrichtungen, darunter die Klinik Espace santé européen, die nur 70 Meter von zu Hause entfernt ist. Für Einkäufe und Gastronomie können Sie sich an lokalen Favoriten wie dem Metzger Au Bouvier Normand und dem Restaurant Il Nuovo erfreuen, die beide innerhalb von 76 Metern liegen.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Dieser Standort erfüllt wirklich alle Ihre Lebensstilbedürfnisse und ist somit eine perfekte Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 36m45mMax: 53m
Neigung0.7°
Über niedrigstem Punkt+9.0m
Geländerauheit
0.11
Hangrichtung
230°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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