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Ein Haus mit Garten in der Rue des Villas in Perpignan

68 Rue des Villas, 66000 Perpignan, Perpignan, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

72,000

Marktwert

93,600

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Perpignan am 10. April 2026. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Gerichtshof von Perpignan. Dieses Angebot ist Teil von Fixatias kuratierter Sammlung.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

68 Rue des Villas, 66000 Perpignan, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der lebhaften Gemeinschaft von Perpignan bietet diese Immobilie eine praktische und familienfreundliche Umgebung. Mit mehreren Bushaltestellen nur einen kurzen Fußweg entfernt—Jean Bart ist nur 3 Minuten zu Fuß—ist das Pendeln ein Kinderspiel.

Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Collège Joseph Sébastien Pons und die École maternelle Victor Hugo, beide innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Für Gesundheitsbedürfnisse ist die Clinique Saint-Christophe nur 2 Minuten entfernt.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es reichlich, mit lokalen Bäckereien und Carrefour City in einem 11-minütigen Spaziergang. Naturliebhaber werden den nahegelegenen Jardin Muchard und den Square de la Médaille Militaire genießen, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder Spielzeiten sind.

Dieser Standort vereint nahtlos Bequemlichkeit, Bildung und Freizeit, was ihn zu einer idealen Wahl für potenzielle Käufer macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 28/100

Hochwasserrisiko
60
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 25m26mMax: 29m
Neigung0.1°
Über niedrigstem Punkt+1.0m
Geländerauheit
0.04
Hangrichtung
104°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial

Risikofaktoren

  • Niedrige Lage erhöht Hochwasserrisiko
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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