1 / 2

Ein Haus mit 290 m² in der 29 Rue Verte in Rouen

29 Rue Verte, 76000 Rouen, Rouen, Normandy

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

350,000

Marktwert

455,000

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf durch Agorastore vom 23. bis 26. September 2024. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website von Agorastore. Stöbern Sie in tausenden weiteren Angeboten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

29 Rue Verte, 76000 Rouen, Normandy, FR

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Im Herzen von Rouen gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Mischung aus Bequemlichkeit und Charme. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den Bahnhof Rouen Rive-Droite (ca. 89 m) und mehrere Bushaltestellen, die einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten.

Familien werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, darunter das Institut national des formations notariales und das Collège Saint-Dominique, die beide in nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen wie das Groupe médical Pouchet und die Pharmacie de la Gare sind sogar noch näher, was alltägliche Besorgungen zum Kinderspiel macht.

Für Einkäufe und Gastronomie sind lokale Favoriten wie die Bäckerei Marie Blachère und das beliebte Restaurant Ito nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks oder erkunden Sie die lebendige lokale Szene.

Dieser Standort erfüllt wirklich all Ihre Lebensstilbedürfnisse und ist eine fantastische Wahl für potenzielle Käufer.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 23m35mMax: 64m
Neigung1.6°
Über niedrigstem Punkt+12.0m
Geländerauheit
0.31
Hangrichtung
352°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren