1 / 2

Ein Haus mit 86,50 m² in der Rue Jean Jaurès in Saint-André-de-Cubzac

22 Rue Jean Jaurès, 33240 Saint-André-de-Cubzac, Saint Andre De Cubzac, Nouvelle-Aquitaine

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

75,600

Marktwert

98,280

Original-Inserat ansehenSolaranalyse
Immobilienverifizierung anfordern

Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gericht von Libourne am 3. April 2026, von 14:00 bis 18:00 Uhr. Dieser Verkauf betrifft eine Immobilie in Libourne. Für weitere Details verweisen wir auf die offiziellen Ankündigungen. Fixatia aggregiert die besten Auktionsangebote aus offiziellen Quellen.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

22 Rue Jean Jaurès, 33240 Saint-André-de-Cubzac, Nouvelle-Aquitaine, FR

Auf Karte öffnen

Über diese Lage

Saint André De Cubzac bietet eine charmante Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaft, was es zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige macht. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie mehrere Bushaltestellen, darunter La Pouyade und Champ de Foire, beide innerhalb von 10 Minuten.

Für die Bildung sind das Lycée Philippe Cousteau und das Collège Sainte-Marie in der Nähe, die qualitativ hochwertige Schulmöglichkeiten gewährleisten. Die Gesundheitsbedürfnisse sind gut abgedeckt, da das Hôpital de jour Le Magniola nur 397 Meter entfernt ist.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind leicht erreichbar, mit Intermarché und reizenden lokalen Restaurants wie der Pizzeria du soleil levant in bequemer Gehweite. Für die Freizeit ist der Parc Robillard nur 547 Meter entfernt, perfekt für Aktivitäten im Freien.

Diese lebendige Gegend kombiniert wesentliche Annehmlichkeiten mit einer einladenden Atmosphäre und ist somit eine großartige Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 38m70mMax: 72m
Neigung0.5°
Über niedrigstem Punkt+32.0m
Geländerauheit
0.40
Hangrichtung
305°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
ST3D
3D-Stadtmodell von SunTrace3D
Erkunden Sie ein fotorealistisches 3D-Modell der Nachbarschaft mit Echtzeit-Schattensimulation und Sonnenverlaufsvisualisierung.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Entdecken auf suntrace3d.com

So hilft Fixatia

Fixatia verbindet Investoren mit europäischen Auktionsimmobilien und geprüften Fachleuten. Wir übernehmen die Recherche - Sie machen die Investition.

Immobilien finden

Wir aggregieren Auktionsdaten von Regierungsportalen in ganz Europa

ROI berechnen

Unser Rechner zeigt das wahre Investitionspotenzial inklusive Förderungen

Vernetzt werden

Wir verbinden Sie mit geprüften Anwälten, Maklern und Bauunternehmen

Mehr erfahren