44086-1490.Ein Haus mit 101 m² in der Allée Joëlle in Saint-Brevin-les-Pins

14, allée Joëlle à Saint-Brevin-les-Pins, Saint Brevin Les Pins, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

190,000

Marktwert

247,000

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

14, allée Joëlle à Saint-Brevin-les-Pins, 44250 Saint Brevin Les Pins, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Gegend von Saint Brevin Les Pins bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen, darunter Les Prés Clos, die nur 3 Gehminuten entfernt sind.

Familien werden die Nähe zur École primaire Pierre Attelée und zur École maternelle Pierre Attelée zu schätzen wissen, beide innerhalb eines 10-minütigen Spaziergangs. Für Gesundheitsbedürfnisse befindet sich eine Klinik nur 5 Minuten entfernt.

Einkaufs- und Essensmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, mit dem Marché de l'Ermitage und verschiedenen Restaurants nur einen kurzen Spaziergang von Ihrer Haustür entfernt. Darüber hinaus bieten das nahegelegene Fitnesszentrum und das Gemeindezentrum hervorragende Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort ideal für einen ausgewogenen Lebensstil macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 0m10mMax: 22m
Neigung0.9°
Über niedrigstem Punkt+10.0m
Geländerauheit
0.14
Hangrichtung
197°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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