VII-Ile Besnard. Eine Prestigeimmobilie von 232 m² in L'Ile Besnard, Saint-Coulomb

Saint Coulomb, Brittany

+23% ROI

Schlafzimmer

4

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

€2,600,000

Marktwert

€3,380,000

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Beschreibung

Immobilienverkauf durch die Notarkanzlei Vauban vom 29. bis 30. März 2026. Brought to you by Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

35350 Saint Coulomb, Brittany, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Dorf Saint Coulomb bietet dieses Anwesen eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit wichtigen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Sie finden bequeme Verkehrsanbindungen, mit der Bushaltestelle Place du Marché nur 185 Meter entfernt, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu lokalen Schulen zu schätzen wissen, darunter die École primaire publique Les Blés en Herbe, die nur 222 Meter von Ihrer Tür entfernt ist, sowie Gesundheitseinrichtungen wie eine Apotheke und ein medizinisches Zentrum innerhalb von 100 Metern. Für Einkäufe und Gastronomie genießen Sie eine reizvolle Auswahl an lokalen Geschäften, darunter eine Bäckerei und ein Café, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Der nahegelegene Spielplatz bietet einen perfekten Ort für Freizeitaktivitäten, während die malerische Umgebung dazu einlädt, die Schönheit der Bretagne zu erkunden. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus Bequemlichkeit und Gemeinschaftscharme suchen.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-03
ST3D
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