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Eine 55,17 m² große Dreizimmerwohnung in der Rue Lesne in Saint-Denis

37 Rue Lesné, 93200 Saint-Denis, Saint Denis, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

53,000

Marktwert

68,900

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Bobigny am 17. Februar 2026. Dieser Verkauf findet von 14:00 bis 18:00 Uhr statt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Gerichtshof von Bobigny. Entdecken Sie weitere Auktionsimmobilien bei Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

37 Rue Lesné, 93200 Saint-Denis, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im lebhaften Gebiet von Saint Denis bietet diese Immobilie einen bequemen Lebensstil mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Sie finden mehrere Bushaltestellen in kurzer Gehweite, darunter den Parc de la Légion d'Honneur, der nur 1 Minute entfernt ist, was das Pendeln zum Kinderspiel macht.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Bildungseinrichtungen wie der École maternelle Bel Air und dem Lycée polyvalent Suger, beide innerhalb von 5 Minuten, zu schätzen wissen. Auch die Gesundheitsversorgung ist leicht zugänglich, mit dem Hôpital Casanova nur 3 Minuten entfernt.

Für Einkäufe und Gastronomie sind lokale Geschäfte, Bäckereien und Restaurants wie Chez Cousin in der Nähe, sodass Sie alles haben, was Sie brauchen. Genießen Sie die Natur im nahegelegenen Parc de la Légion d'Honneur, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten.

Dieser Standort verbindet wirklich Komfort und Erreichbarkeit und ist somit eine ideale Wahl für Ihr nächstes Zuhause.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 32m34mMax: 44m
Neigung0.2°
Über niedrigstem Punkt+2.0m
Geländerauheit
0.07
Hangrichtung
171°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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