Eine Wohnung von 69,98 m² in der Route de Vourles in Saint-Genis-Laval

Saint Genis Laval, Auvergne-Rhône-Alpes

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

75,000

Marktwert

97,500

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Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Lyon am 23. April 2026. Dieser Verkauf findet von 13:30 bis 17:30 Uhr statt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Gerichtshof von Lyon. Finden Sie ähnliche Möglichkeiten auf Fixatia.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Wohnung

Lage

69230 Saint Genis Laval, Auvergne-Rhône-Alpes, FR

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Über diese Lage

Eingebettet in der charmanten Stadt Saint Genis Laval bietet diese Immobilie eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Hauteclair nur einen kurzen 2-minütigen Spaziergang entfernt, die nahtlose Verbindungen zu den umliegenden Gebieten bietet.

Familien werden die Nähe zu mehreren Schulen zu schätzen wissen, darunter die École primaire Albert Mouton und das Lycée René Descartes, die beide in einem 10-minütigen Spaziergang erreichbar sind. Auch Gesundheitsversorgungseinrichtungen sind in der Nähe, mit dem Hôpital Henry Gabrielle nur 4 Minuten entfernt.

Für Einkäufe und Gastronomie sind lokale Favoriten wie die Boucherie Favier und La cité du bonheur zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bieten der schöne Park Place Maréchal Joffre und das Sportzentrum Tennis de l'Olympique de Saint-Genis-Laval hervorragende Freizeitmöglichkeiten, was diesen Standort ideal für Entspannung und aktives Leben macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 210m245mMax: 251m
Neigung2.0°
Über niedrigstem Punkt+35.0m
Geländerauheit
0.39
Hangrichtung
37°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Ausgezeichnetes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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