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Ein Haus mit 140,39 m² in der Rue de la Folie in Saint-Germain-Laxis

1 Rue de la Folie, 77950 Saint-Germain-Laxis, Saint Germain Laxis, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

-

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

80,000

Marktwert

104,000

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Können Sie nicht persönlich besichtigen? Ein lokaler Scout führt eine Live-Videotour mit GPS-Verifizierung, Internetgeschwindigkeitstests, Lärmmessungen und Echtzeit-Fragen durch.

Beschreibung

Immobilienverkauf am Gerichtshof von Melun am 7. Mai 2026, von 14:00 bis 18:00 Uhr. Gelistet über Fixatia, Europas Auktionsplattform für Immobilien.

Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

1 Rue de la Folie, 77950 Saint-Germain-Laxis, Ile-de-France, FR

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Über diese Lage

Eingebettet im charmanten Dorf Saint Germain Laxis bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen 1-minütigen Spaziergang (80m) entfernt befindet sich die Bushaltestelle RN36, die einfache Transportmöglichkeiten bietet.

Familien werden die Nähe zur École Gabrielle Colette schätzen, die nur 5 Minuten zu Fuß (385m) entfernt ist. Für den Einkauf ist die reizende Bäckerei Bread&Bio nur 2 Minuten entfernt (166m), während das lokale Sportzentrum, ideal für Freizeitaktivitäten, ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist (154m).

Mit Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Rathaus und der Kirche in der Nähe kombiniert dieser Standort die Ruhe des Dorflebens mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten, was ihn zu einer idealen Wahl für potenzielle Käufer macht.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Höhenprofil

Min: 79m84mMax: 87m
Neigung0.1°
Über niedrigstem Punkt+5.0m
Geländerauheit
0.05
Hangrichtung
315°

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode
Hochwassertiefe
Entf. zum Gewässer
ErdrutschrisikoKeines
Küstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Erhöhtes Gelände reduziert Hochwasserrisiko
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Flaches, bebaubares Gelände
  • Glatte Geländeoberfläche
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-03-28
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