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VNI-113-644. Ein Strandhaus an der Strandpromenade in Saint-Germain-sur-Ay

Saint Germain Sur Ay, Ile-de-France

+23% ROI

Schlafzimmer

-

Badezimmer

-

Größe

- m²

Auktionsdatum

-

Auktionspreis

€623,400

Marktwert

€810,420

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Beschreibung

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Immobiliendetails

Immobilientyp
Haus

Lage

50430 Saint Germain Sur Ay, Ile-de-France, FR

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Ăśber diese Lage

Eingebettet im charmanten Dorf Saint Germain Sur Ay bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensstil mit bequemen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie die École primaire de Saint-Germain-sur-Ay und den Kindergarten Pomme d'Api, was es ideal für Familien macht.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in angemessener Entfernung, mit der nächsten Bushaltestelle, Abbatiale, die etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt ist. Für Einkäufe und Gastronomie ist der lokale Lebensmittelladen Épi nur 2 Minuten entfernt, während eine Vielzahl von Restaurants, darunter Chez Maria und La Ferme des Mares, in kurzer Gehweite liegen.

Der nahegelegene Spielplatz bietet Freizeitmöglichkeiten für Kinder, und das Gemeindezentrum ist nur eine Minute entfernt. Mit seiner Mischung aus Zugänglichkeit und Gemeinschaftscharme ist dieser Standort perfekt für diejenigen, die in einer einladenden Umgebung sesshaft werden möchten.

Standort-Machbarkeitsbericht

Umwelt-, Gelände- und Hochwasser-Risikobewertung auf Basis von EU-Geodaten

Gesamt-Risikobewertung: 6/100

Hochwasserrisiko
5
Umwelt
5
Gelände
10

Hochwasserrisiko

Hochwasserzone:Keine Hochwasserzone
Wiederkehrperiode–
Hochwassertiefe–
Entf. zum Gewässer–
ErdrutschrisikoKeines
KĂĽstenerosion
Geschätzt
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Umwelt

Natura 2000
Nationalpark
Naturschutzgebiet
SchutzgradKeiner
BaubeschränkungKeine

Vorteile

  • Nicht in einer Hochwasserzone
  • Keine Umweltbeschränkungen
  • Gutes Solarenergiepotenzial
Datenquellen:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Bericht erstellt am 2026-10-03
ST3D
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